Exclusivité -Appartement de 3 pièces de 63 m2 loi carrez avec balcon au Pré Saint Gervais à la limite de Panti
Prix
344 000 €
Ref V5110065193
Description de l'offre
A la limite de Pantin, à 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et du centre-ville du Pré Saint Gervais, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais vous propose en exclusivité cet appartement de trois pièces, d'une surface de 63 m2 loi carrez situé au deuxième étage avec ascenseur. Ce bien, soumis au statut de la copropriété se compose actuellement d'une entrée avec des placards de rangement, d'une cuisine équipée indépendante, d'un grand double séjour avec balcon (possibilité de recloisonner comme à l'origine afin d'avoir une seconde chambre), d'un dégagement avec des rangements, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indépendant. Cave en sous-sol. L'appartement est bien agencé, est lumineux, traversant et offre une double exposition est/ouest. Il bénéficie d'une vue dégagée. Rafraichissement à prévoir pour le remettre au goût du jour. L'appartement est bien isolé avec un DPE en E . Les charges de copropriété sont de 280 € /mois tout inclus (eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, frais d'ascenseur). Possibilité d'acquéreur en sus, un box , au sein de la copropriété pour un montant de 18500 € ttc. La taxe foncière est de 1450 €/an. Cet appartement est idéal pour un couple ou une vie de famille et est au coeur d'une copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel. Petit jardin collectif au sein de l'immeuble avec compost et emplacement de rack à vélos. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
63
m²
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 63 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville, Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif, Collectif |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 21 |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 360 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 344 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 320 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7,5 % |
| Charges | 280 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 450 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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