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Villa du Pré

Prix 1 820 000
Ref V5110059134

Description de l'offre

Idéalement située au sein de la si douce "Villa du Pré", à trois minutes à pied du centre-ville du Pré-Saint-Gervais, de ses commerces, son marché et ses écoles et à seulement sept minutes à pied du métro Porte des Lilas et Mairie des Lilas (ligne 11) ainsi que du métro Porte du Pré-Saint-Gervais (ligne 7 bis) et à 12 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), nous avons la chance et la joie de vous proposer cette très jolie maison datant du début des années 80. Cette maison, en pleine propriété offre une surface totale de 269 m2 au sol pour un peu plus de 200 m2 habitable, sur un terrain de 412 m2. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée avec des rangements, d'une cuisine équipée d'une surface de 13 m2, elle même ouverte sur un triple séjour de 52 m2 avec cheminée et baies vitrées, qui offre des vues incroyable sur les jardins de la Villa du Pré et sur Paris. Une chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau et un cabinet de toilette indépendant complètent l'ensemble. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres offrant des surfaces de 22 m2, pour l'une, de 11 m2 pour la seconde, de 12,50 m2 pour la troisième chambre et de 9,50 m2 pour la quatrième chambre. Vous disposerez d'une salle d'eau avec cabinet de toilette et d'une salle de bain. En sus, une première terrasse d'environ 20 m2. Au deuxième et dernier étage, une suite parentale avec baignoire d'une surface au sol de 24 m2 offre un accès direct à une seconde terrasse de 27 m2, au calme et préservée. Vous disposerez également en rez-de-jardin d'une véranda de 21 m2 au sol, actuellement utilisée en salle de sport pouvant se transformer en bureau/salle de jeux/salle de cinéma/salon bibliothèque/cuisine d'été avec un accès direct au si joli jardin, à l'abris des regards. Enfin, la maison offre un sous-sol total avec espace buanderie/chaufferie/rangements et d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, vélos etc... Beneficiant d'une triple exposition, la maison est bien sûr très lumineuse. Elle offre de très belles prestations d'ensemble (double vitrage, cuisine équipée, alarme, portail et garage motorisé...) et de beaux volumes. Si rare à la Villa du Pré, c'est une chance unique que d'acquérir une maison offrant six chambres et un grand jardin, aussi, cette maison est idéale pour une vie de famille aux portes de Paris. Le quartier, très recherché qu'est la "Villa du Pré", est au coeur d'un site préservé, très au calme tout en étant au pied de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). Véritable hâvre de paix, la "Villa du Pré" charme et attire tous ceux qui aspirent à goûter la vie villageoise à une enjambée de Paris! Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Rare sur ce secteur recherché.

Description du bien

259
9
Pièces
6
Chambres
Label Value
Code postal 93310
Ville Le Pré-Saint-Gervais
Surface habitable (m²) 259 m²
surface terrain 412 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur les jardins de la Villa du Pré et Paris
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage AUTRE
Type de chauffage AUTRE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1984
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 820 000 €
Taxe foncière annuelle 5 265 €
DPE
DPE
Label Value

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