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 Villa du Pré - Exclusivité

Prix 1 445 000
Ref V320059201

Description de l'offre

Au sein de la si douce et recherchée "Villa du Pré", un cadre enchanteur et utra privilégié dans un petit îlot de verdure et dans une des parties les plus au calme et verdoyante de ce secteur, tout étant proche de toutes les commodités ( à 7 mn à pied des métros Porte des Lilas/Mairie des Lilas ligne 11/ à 5 mn à pied du métro Porte du Pré-Saint-Gervais ligne 7 bis et à 12 mn à pied du métro Hoche Ligne 5), nous vous proposons avec joie et en exclusivité cette jolie maison en pleine propriété, datant de 1991 d'une surface de 200 m2 habitable avec terrasses et jardin. Cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vestiaire, d'un cabinet de toilette indépendant, d'une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture), d'une salle à manger disposant d'un accès direct à une grande terrasse offrant elle même une vue dégagée sur le jardin de la maison. En rez-de-jardin, un grand salon avec cheminée permet l'accès à une seconde terrasse (possibilité d'agrandissement avec véranda) qui elle même offre un accès direct au jardin de la maison. Cave et buanderie complètent l'ensemble. Au premier étage, le pallier dessert trois grandes chambres avec des placards de rangement, une salle de bain avec baignoire et cabinet de toilette ainsi qu'une seconde salle d'eau. Enfin, vous disposerez au deuxième et dernier étage d'une grande pièce actuellement utilisée comme bureau où deux chambres supplémentaires avec salle d'eau sont possibles (possibilité également de créer une belle salle de jeux/salle cinéma/salon bibliothèque). Cette maison est idéale pour une vie de famille. Très lumineuse et ensolleillée, traversante et exposé plein ouest sans aucun vis à vis, cette maison est idéalement agencée et au calme. Elle offre une vue très agréable sur les jardins de la Villa du Pré. Bien isolée et saine, sa construction réçente (1991) permet d'éliminer toutes notions de "gros travaux". En sus, possibilité d'acquérir des boxes si besoin à proximité immédiate. La "Villa du Pré" charme et attire toux ceux voulant goûter à la vie de "village" tout en ne demeurant qu'à une enjambée de Paris. Coup de coeur assuré pour cette maison! Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.

Description du bien

200
6
Pièces
4
Chambres
Label Value
Code postal 93310
Ville Le Pré-Saint-Gervais
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Vue Dégagée sur les jardins de la Villa du Pré
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1991
Label Value
copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 445 000 €
Taxe foncière annuelle 2 686 €
Taxe d'habitation 2 257 €
DPE
DPE
Label Value

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