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"Limite Pantin-Paris 19ème" -Exclusivité

Prix 259 000
Ref V5110059261

Description de l'offre

A 5 minutes à pied du métro Hoche Ligne 5, proche des commerces et des écoles et dans une rue calme, nous vous proposons avec joie et en exclusivité cet appartement de deux pièces au quatrième et dernier étage sans ascenseur, lumineux ( idéalement exposé est/ouest) et bien agencé offrant le charme de l'ancien et un espace chambre sous les combles. Cet appartement, soumis au statut de la copropriété, d'une surface au sol de 52,18 m2 (30,26 m2 loi carrez) se compose d'une petite entrée, d'une cuisine ouverte à moderniser sur un double séjour, d'une salle d'eau avec water-closet et d'une chambre avec espace de rangement à l'étage, sous les combles. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Des travaux sont à prévoir concernant le bien en lui même (cuisine et salle d'eau à moderniser, électricité à revoir avec pose de radiateurs électriques) ainsi que sur la copropriété (gouttières, parties communes, ravalement) Pour autant, cet appartement, une fois les travaux réalisés, sera véritablement idéal pour une première acquisition, un pied à terre aux portes de Paris ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont de 180 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble et fonds travaux). Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.

Description du bien

31
2
Pièces
1
Chambre
Label Value
Code postal 93310
Ville Le Pré-Saint-Gervais
Surface habitable (m²) 31 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur NON
Vue Dégagée sur les toits de la ville
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Label Value
Copropriété OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 727 €
DPE
DPE
Label Value

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