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"Limite Pré-Saint-Gervais" -Loft en duplex de 87 m2 Carrez et 151 m 2 au sol avec Terrasse exposée plein sud

Prix 787 000
Ref V5110059289

Description de l'offre

Dans une rue calme, proche de toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Pré-Saint-Gervais, de son marché, ses commerces et ses écoles et à 8/10 minutes à pied des métros Hoche/Eglise de Pantin (ligne 5) et Mairie des Lilas (ligne 11), nous vous proposons avec joie ce très joli loft d'une surface de 87 m2 carrez et 151 m2 au sol, en duplex, avec sa terrasse privative d'une surface de 13 m2, le tout exposé plein sud au sein d'une copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un triple séjour offrant de beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond. A l'étage, vous disposerez de deux chambres (possibilité d'en créer une troisième avec léger travaux), d'un dégagement avec espace bureau et dressing, d'une jolie salle de bain avec baignoire et salle de douche à l'italienne, d'un cabinet de toilette indépendant. Accès à une très belle terrasse, exposée plein sud, offrant une vue dégagée. En sus, un emplacement de parking intérieur. Cet appartement, de type "loft" est bien agencé, très lumineux et est idéal pour une vie de famille aux portes de Paris, dans un quartier agréable et au calme. Belles prestations d'ensemble pour ce joli loft avec terrasse, rendant ce bien extrèmement rare sur le marché immobilier pantinois. Les charges de copropriété sont de 154 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, eau froide). Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.

Description du bien

87
4
Pièces
2
Chambres
Label Value
Code postal 93500
Ville Pantin
Surface habitable (m²) 87 m²
Surface loi Carrez (m²) 87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD
Quartier Limite Le Pré Saint Gervais
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 848 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 787 000 €
Charges 154 €
Taxe foncière annuelle 2 032 €
Taxe d'habitation 1 951 €
DPE
DPE
Label Value

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