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"Limite Les Lilas" -Exclusivité d'un appartement de 4 pièces de 80 m2 avec balcon-

Prix 494 000
Ref V5110059696

Description de l'offre

A 5/6 minutes à pied des métros Mairie des Lilas et Porte des Lilas (ligne 11) et proche des commerces et des écoles, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré-Saint-Gervais vous propose en exclusivité ce bel appartement de quatre pièces d'une surface de 80 m2 loi Carrez et disposant d'un avec balcon. Ce bien, soumis au statut de la copropriété est au coeur d'une copropriété du milieu des années 70, bien tenue et gérée par un syndic professionnel. Situé en étage élevé avec ascenseur, exposé ouest et très lumineux, il offre une vue incroyable sur Paris, le Sacré Coeur, la Philharmonie... Idéalement agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouverture ), d'un grand double séjour avec accès au balcon, de deux chambres (possibilité d'une troisième comme à l'origine), d'un dégagement, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilette indépendant. Vous disposerez d'une cave et d'un emplacement de parking en sous-sol. Un rafraichissement est à prévoir concernant les peintures, la salle de bain et la cuisine. Pour autant,des travaux ont déjà été effectués avec des fenêtres qui ont toutes été changées en double vitrage avec une isolation phonique et avec l'électricité de l'appartement qui a été refaîte récemment. Ce bien est idéal pour une vie de famille aux portes de Paris. Les charges de copropriété sont de 290 €/mois tout compris (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, chauffage collectif, eau froide ). Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.

Description du bien

82
4
Pièces
2
Chambres
Label Value
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 15
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur Paris
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition OUEST
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 3 480 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €
Charges 290 €
Taxe foncière annuelle 1 813 €
Taxe d'habitation 991 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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