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"A 7 mn du métro Hoche" -Exclusivité d'un appartement de 2 pièces de 33 m2 en rdc avec cave en sous-sol-

Prix 215 000 €
Ref V5110059723

Description de l'offre

Dans une rue recherchée, calme et agréable, tout près du centre-ville de la commune et donc proche des commerces et des écoles et à seulement 7 mn à pied du métro Hoche et Eglise de Pantin (ligne 5), l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais vous propose en exclusivité ce bel appartement de deux pièces de 33 m2 en rdc, donnant sur cour et sur rue. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cabinet de toilette indépendant et d'une cave en sous-sol. Idéalement agencé et lumineux malgré le fait qu'i soit en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement offre de belles prestations d'ensemble (double vitrage, parquet au sol) et le charme de l'ancien. Actuellement noté G concernant le DPE, cet appartement pourrait bénéficier de travaux léger d'isolation à prévoir donc et d'un changement de chauffage passant de l'électrique au gaz pour améliorer sa performance énergétique. Ce bien est idéal pour un investissement, un pied à terre aux portes de Paris ou un premier achat. Les charges de copropriété sont de 100 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.

Description du bien

33
m²

2
Pièces

1
Chambre

Label	Value
Code postal	93310
Surface habitable (m²)	33 m²
Surface loi Carrez (m²)	33 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	NON
Vue	sur cour et sur rue

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Exposition	SUD

Label	Value
Copropriété	OUI
Quote Part annuelle des charges	1 200 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	215 000 €
Charges	100 €
Taxe foncière annuelle	450 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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