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Exclusivité -Appartement de 3 pièces avec balcon dans le centre du Pré Saint Gervais-

Prix 429 000 €
Ref V5110059874

Description de l'offre

En retrait d'une rue du centre-ville du Pré-Saint-Gervais, au pied des commerces et à seulement 6 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de trois pièces, d'une surface de 62 m2 loi carrez et disposant d'un balcon et d'une cave en sous-sol. Ce bien, soumis au statut de la copropriété est au sein d'un immeuble bien tenu et géré par un syndic professionnel. Au calme, offrant une vue plutôt dégagée sans vis à vis, il est exposé sud. Il se compose d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour qui lui offre un accès au grand balcon donnant sur cour et jardin, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de douche à "l'italienne", d'un cabinet de toilette indépendant. Cave en sous-sol. Il n'y a pas de travaux à prévoir sur cet appartement qui avait été entièrement refait à neuf il y a quelques années seulement. Bien agencé, lumineux, il offre de belles prestations d'ensemble. Les charges de copropriété sont de 215 €/mois tout compris (chauffage collectif au fioul, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). Les Honoraires sont à la charge des vendeurs.

Description du bien

63
m²

3
Pièces

2
Chambres

Label	Value
Code postal	93310
Surface habitable (m²)	63 m²
Surface loi Carrez (m²)	62 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Autre
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Exposition	SUD
Quartier	CENTRE VILLE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	14
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	2 580 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	429 000 €
Charges	215 €
Taxe foncière annuelle	1 474 €
Taxe d'habitation	632 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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