Description de l'offre

Dans une des rues les plus recherchées de la commune du Pré-Saint-Gervais, au calme tout en étant très proche des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré a la joie de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison, de type meulière, entièrement réhabilitée, surélevée et rénovée. Cette maison, très lumineuse et offrant une vue dégagée est en pleine propriété, elle offre de belles prestations d'ensemble et répond sur 40% des surfaces du bien aux normes RT 2012. L'électricité est neuve et aux dernières normes, il n'y a pas d'amiante, ni de plomb et le DPE est en E et C. Elle dispose d'un magnifique Rooftop (toit terrasse) d'une surface de 45m2 et une vue à 360 degrés sur les toits de la ville. De type meulière, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces (d'une surface de 14.67 et 14,78 m2) pouvant être aménagées en deux chambres bien distinctes et d'une salle de bains qui sera à créer. Un escalier offre l'accès au premier étage de la maison ou deux autres pièces peuvent permettre d'obtenir à nouveau deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains à créer. Enfin, au deuxième et dernier étage, une grande pièce d'environ 37m2 pourrait permettre d'envisager l'espace cuisine ouverte sur un grand séjour avec accès ensuite au fameux toit terrasse de 45m2. Quelques travaux sont donc à réaliser pour habiter la maison mais tout a été prévu en amont (colonne d'eau, évacuation pour les salles d'eau et la cuisine) et la maison peut être agencée complètement différemment selon les envies. Un sous-sol de 11m2, par ailleurs, complète l'ensemble. Cette maison, idéalement située et bien agencée est idéale pour une vie de famille. Il est très rare de trouver un bien de cette qualité dans ce secteur si recherché! Coup de coeur assuré! Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs.