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"Exclusivité" -Magnifique appartement de 3 pièces dans le centre-ville du Pré"

Prix 399 000
Ref V5110060748

Description de l'offre

En plein coeur de ville, au pied des commerces, des écoles et proche des transports, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais a la joie de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement de trois pièces de 53,30 m2 offrant tout le charme de l'ancien au troisième et dernier étage sans ascenseur. Idéalement situé dans la rue la plus commercante de la ville, l'appartement ne donne pas côté rue et est donc très au calme. Soumis au statut de la copropriété, il se compose d'une petite entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilette indépendant. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. L'appartement, au charme fou, bénéficie d'une triple exposition (est/ouest/sud). Très lumineux, au calme, traversant, cet appartement est bien agencé et offre de belles prestations d'ensemble (parquet au sol, cheminée, fenêtres en double vitrage, radiateurs électriques performants). Les charges de copropriété sont de 122 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble) et la taxe foncière est de 857 €/an. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement aux portes de Paris!

Description du bien

53
3
Pièces
2
Chambres
Label Value
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 53 m²
Surface loi Carrez (m²) 53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue sur cour
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 23
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 1 464 €
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Charges 122 €
Taxe foncière annuelle 857 €
Taxe d'habitation 412 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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