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Exclusivité -Magnifique appartement de 2/3 pièces au Pré Saint Gervais limite Paris et Pantin

Prix 275 000
Ref V5110060895

Description de l'offre

Dans une rue calme et agréable, proche des commerces et des transports (ligne 5 Métro Hoche ou Porte de Pantin/ Tramway) et du centre ville, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré-Saint-Gervais a la joie de vous proposer en Exclusivité ce magnifique appartement de 2/3 pièces au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété. Ce bel appartement, d'une surface totale de 43,51 m2 (36,14 m2 loi carrez) est soumis au statut de la copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon indépendant, d'une salle de douche à l'italienne avec water-closet. De la salle à manger, un escalier permet l'accès à la chambre avec espace de rangement. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol en terre battue. L'appartement est très bien isolé avec un DPE en E et B (isolation des murs intérieurs, radiateurs électrique neuf, double vitrage), bien agencé, au calme et est très lumineux bénéficiant d'une double exposition. Les charges de copropriété sont de 106€/mois (entretien des parties communes, eau froide, assurance de l'immeuble) et la Taxe Foncière est d'un montant de 820 €/an. Les Honoraires sont à la charge de la Venderesse. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement au charme fou à deux pas de Paris!

Description du bien

43.51
3
Pièces
1
Chambre
Label Value
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 43,51 m²
Surface loi Carrez (m²) 36,14 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue sur rue
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition OUEST
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 1 272 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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