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Appartement 2 pièces 36m² en RC sur jardins de la copro. avec cave

Prix 199 000
Ref V7160060925

Description de l'offre

En retrait d'une des rues principales du centre-ville du Pré-Saint-Gervais, au pied des commerces et à seulement 7 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais a la joie de vous proposer cet appartement de deux pièces d'une surface de 36m2 disposant d'une cave en sous-sol. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, est au sein d'un immeuble bien tenu et géré par un syndic professionnel. Au calme et offrant une vue plutôt dégagée sans vis-à-vis, il est exposé sur les jardins de la copropriété. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée semi-équipée, d'une pièce de vie, d’une chambre, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilette indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’appartement (mise aux norme de l’électricité, murs et sols et pièces d’eau). Les charges de copropriété sont de 121 €/mois tout compris (chauffage collectif au gaz, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). Copro. 190 lots dont 52 d’habitation - charges 1 452€/an. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs - Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337.

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

36
2
Pièces
1
Chambre
Label Value
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 36 m²
Surface loi Carrez (m²) 35,97 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Vue jardins de la copropriété
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition NORD
Année de construction 1970
Quartier CENTRE VILLE
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 1 452 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Charges 121 €
Taxe foncière annuelle 1 221 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Label Value

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