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Appartement de 4 pièces de 86 m2 avec terrasse de 30 m2 en centre ville du Pré

Prix 590 000
Ref V5110061067

Description de l'offre

Dans une rue calme et agréable, à 8 mn à pied du métro Hoche (Ligne 5) et à 10 mn à pied du métro Mairie des Lilas (Ligne 11) tout en étant proche des commerces et des écoles, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré-Saint Gervais a la joie de vous proposer ce très bel appartement de 4 pièces de 86 m2 avec jouissance exclusive d'une terrasse de 30 m2 au premier étage avec ascenseur. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, est au sein d'une résidence recherchée et sécurisée et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand double séjour de plus de 35 m2 offrant un accès direct à la jolie terrasse, d'un dégagement, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indépendant. Vous aurez la possibilité si vous le souhaiter de réaménager cet appartement avec une troisième chambre si besoin. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 326 €/mois tout compris (eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes et des espaces verts, frais de syndic, assurance de l'immeuble). Par ailleurs, d'importants travaux de copropriété ont déjà été effectués ces dernières années au sein de cet immeuble. Cet appartement est donc idéal pour une vie de famille au Pré-Saint Gervais avec la possibilité de disposer d'un grand appartement avec deux chambres ou 3 selon l'envie et les besoins et disposant d'une très belle terrasse. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

86
4
Pièces
2
Chambres
Label Value
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 86 m²
Surface loi Carrez (m²) 86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition OUEST
Année de construction 1969
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 100
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 3 917 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Charges 326 €
Taxe foncière annuelle 2 300 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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