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Exclusivité - Appartement de 4 pièces de 70 m2 loi carrez avec 104 m2 de terrasse et jardin au Pré-Saint-Gerva

Prix 599 000 €
Ref V5110061297

Description de l'offre

Au sein de la rue, recherchée et calme, Lazare Carnot au Pré Saint Gervais, dans une copropriété récente de 2015, de standing, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement de 4 pièces, d'une surface de 70 m2 loi carrez et disposant d'une terrasse et d'un jardin de 104 m2. En rez-de-jardin donc, très au calme, cet appartement, soumis au statut de la copropriété, se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant lui même un accès direct à la terrasse et au jardin, de trois chambres disposant toutes d'un accès direct au jardin, d'un dégagement, d'une salle de bain, d'un cabinet de toilette indépendant. Vous disposerez en outre, d'un emplacement de parking en sous-sol. Bien agencé, cet appartement, rare à la vente offre de belles prestations d'ensemble et est au sein d'une copropriété de standing. Il n'y a pas de travaux à prévoir et l'appartement ainsi que la copropriété sont extrèmement bien isolés. Les charges de copropriété sont de 184 €/mois tout inclus (chauffage collectif, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). Idéal pour une vie de famille. Coup de coeur assuré! Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

70
m²

4
Pièces

3
Chambres

Label	Value
Code postal	93310
Surface habitable (m²)	70 m²
Surface loi Carrez (m²)	70 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Ascenseur	OUI
Vue	jardin et terrasse

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Cave	NON
Année de construction	2015
Quartier	CENTRE VILLE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	101
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	2 205 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	184 €
Taxe foncière annuelle	1 757 €

DPE en cours

Label	Value

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