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En vente a la Varenne St Hilaire a moins de 500m du RER

Prix 265 000
Ref V3530061534

Description de l'offre

Appartement deux pièces principales de 42m² disposant d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante avec cellier pouvant devenir US sur le séjour, une chambre avec placards et salle de bains, wc indépendant. Une cave et un emplacement de parking extérieur complètent cet appartement. En étage élevé soit au 4ème étage sur 5 de l'immeuble, vous bénéficierez d'une magnifique vue dégagée sur les coteaux de Chennevières. Au coeur de ville (quartier de la varenne), sans pour autant en avoir les désagréments, vous serez immédiatement soit en bord de marne, soit sur la place du marché de la varenne et à moins de 500m du RER La Varenne Chennevières. Des travaux seront à prévoir tels que l'electricité ou la cuisine. Idéal première acquisition. Honoraires a charge de l'acquereur inclus dans le prix soit 265 000 en ce compris 15.000€ ou 6%. Copro : 22 lots ; Charges annuelles : 2336€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.com

Description du bien

42
2
Pièces
1
Chambre
Label Value
Code postal 94100
Surface habitable (m²) 42 m²
Surface loi Carrez (m²) 42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 3
Exposition NORD-EST
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 17
nombre de lots 22
Quote Part annuelle des charges 2 336 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Taxe foncière annuelle 1 051 €
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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