Appartement de 3 pièces de 71 m2 avec loggia de 5 m2 dans un immeuble de 2023 au Pré-Saint-Gervais
Prix
470 000 €
Ref V5110061686
Description de l'offre
Dans une rue calme, agréable et recherchée, à 8 mn à pied du métro Hoche (ligne 5 ), à 12-13 mn à pied du métro Mairie des Lilas (Ligne 11) et à 4 mn à pied du centre-ville du Pré-Saint-Gervais, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose ce très bel appartement de trois pièces de 71 m2 loi carrez et disposant d'une loggia de 5 m2, au deuxième étage avec ascenseur. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, est au sein d'une résidence de standing de 2023, bien tenue et gérée par un syndic professionel et qui est composée de deux immeubles ouverts sur un jardin commun arboré. Répondant aux normes RT 2012, ce bien offre de très belles prestations d'ensemble ( consommation d'énergie normalisée et certifiée conforme à la RT 2012 par une étude thermique, radiateurs à eau chaude munis de robinets thermostatiques, fenêtres en double vitrage thermique, système de ventilation régulée Hygro B pour une meilleure qualité de l'air ambiant dans chaque appartement, isolation acoustique entre les appartements, tri sélectif des déchets ménagers dans un local fonctionnel dédié...) Au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec des placards de rangement, d'une cuisine ouverte qui sera à aménager sur le séjour qui offre lui même un accès direct à la loggia de 5 m2, d'un dégagement, de deux chambres avec des rangements, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilette indépendant. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol si besoin. Faibles charges de copropriété d'un montant de 155 €/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, frais de synic, assurance de l'immeuble. L'appartement et la copropriété sont bien isolés (DPE en C et C). Cet appartement est idéal pour une vie de famille aux portes de Paris. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
71
m²
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 71 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 71 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 2023 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 1 |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 470 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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