"Exclusivité" - Appartement de 3 pièces de 45 m2 avec parking extérieur, garage fermé et cave en sous-sol au
Prix
352 000 €
Ref V5110061719
Description de l'offre
"Exclusivité" Dans une rue calme et agréable du Pré-Saint Gervais, à la limite de Pantin et à seulement 5 mn à pied du métro Hoche (ligne 5) et à 3 mn à pied du centre-ville de la commune, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de trois pièces d'une surface de 44.63m2 Loi Carrez, idéalement agencé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, bien tenue et gérée par un syndic professionnel. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, est traversant et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour exposé sud, d'un dégagement, de deux chambres avec une exposition au nord, d'une salle de douche avec water-closet. Cet appartement, entièrement refait à neuf assez récemment offre de belles prestations d'ensemble ( chaudière individuelle à condensation, fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants, murs intérieurs doublés et isolés, parquet au sol refait récemment et vitrifié, électricité refaite, pas d'amiante...) Vous disposerez également d'une cave en sous-sol, sécurisée, saine et bétonnée ainsi que d'un emplcement de parking extérieur ET d'un garage fermé dans la cour de l'immeuble offrant un très bel espace de rangement supplémentaire (possibilité de garer un petit véhicule et ou vélos, motos etc...). Offrant le charme de l'ancien dans une copropriété saine, cet appartement est idéal pour une vie de famille! Bien isolé (DPE en D), l'appartement a des charges raisonnable (126€/mois comprenant l'eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
44
m²
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 44 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 44 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | sur cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 200 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 352 000 € |
| Charges | 100 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 000 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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