Exclusivité - Magnifique Maison à la Villa du Pré de 120 m2 au sol avec jardin et terrasse de 85 m2
Prix
1 220 000 €
Ref V5110061936
Description de l'offre
En plein coeur du quartier ultra recherché et privilégié de la Villa du Pré, proche de toutes les commodités et à onze minutes à pied des métros Porte des Lilas (ligne 11) et Hoche (ligne 5), nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison, en pleine propriété, datant du début du 20ème siècle mais doté d'un esprit plus contemporain actuellement. Mitoyenne des deux côtés, cette maison, traversante, bien agencée, bénéficiant d'une double exposition (Nord/Sud) a été entièrement réhabilitée. Très bien isolée (DPE en C et C), cette maison, d'une surface de 120 m2 au sol offre une cour de 18 m2 à l'avant de la maison et d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière d'une surface de 67 m2. Elle se compose en rez-de- chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour offrant lui même un accès direct à la terrasse et au jardin, exposé sud et qui bénéficie d'une vue dégagée. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres avec des rangements, d'un dégagement, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, d'un cabinet de toilette indépendant. En dernier étage, une très grande chambre avec des rangements. Sous-sol avec espace buanderie, espace de rangement et second cabinet de toilette indépendant. Ce bien immobilier, très rare à la vente et sans aucuns travaux, bénéficie de surcroit d'un potentiel intéressant avec la possibilité de réaliser une surélévation pour créer une quatrième chambre et une seconde salle d'eau. Au sein donc, de la si douce "Villa du Pré", cette maison est au coeur d'un site préservé, très au calme et est idéal pour une vie de famille. Véritable hâvre de paix, la "Villa du Pré" charme et attire tous ceux qui aspirent à goûter la vie villageoise à une enjambée de Paris! Coup de coeur de l'agence! La taxe foncière est d'un montant de 2783€/an Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
120
m²
5
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | dégagée sur jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 1 220 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 783 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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