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traversant et calme avec 2 balcons et cave au Pré Saint Gervais - Exclusivité

Prix 405 000 €
Ref V7160062680

Description de l'offre

Exclusivité - Au Pré-Saint-Gervais, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5min à pied du métro Hoche (ligne 5), l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré vous propose ce bel appartement de trois pièces d'une surface de 59.30m² Loi Carrez. Situé au deuxième étage sur six avec ascenseur au sein d'un immeuble de 1972 entièrement ravalé récemment avec isolation thermique et gérée par un syndic professionnel, ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Il se compose d’une entrée avec rangements desservant une cuisine équipée séparée (US possible) mitoyenne au salon (14m²) et d’une 1ère chambre (14m²) tous deux donnant sur un balcon orienté plein Ouest et sans vis-à-vis sur les jardins de la copropriété, une seconde chambre de 9.37m² donnant sur un balcon plein Est, une salle de bains et un WC séparé. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Belles prestations d'ensemble pour cet appartement au calme traversant, lumineux et très bien placé. Immeuble et appartement bien isolés (DPE en D & D). Enfin, les charges de copropriété sont raisonnables 226€/mois en tout collectif (chauffage au gaz, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble). Copro. 20 lots - charges 2 716€/an. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur - Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Véritable coup de cœur pour cet appartement bien agencé, lumineux et au calme ! Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

59
m²

3
Pièces

2
Chambres

Label	Value
Code postal	93310
Surface habitable (m²)	59 m²
Surface loi Carrez (m²)	59,30 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	jardins de la copropriété et rue

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Murs mitoyens	1
Cave	OUI
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1972

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	211
Quote Part annuelle des charges	2 716 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	405 000 €
Charges	226 €
Taxe foncière annuelle	1 001 €

DPE en cours

Label	Value

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