Centre ville : Duplex 91,97 m2 Carrez - Garage - Jardin privatif 169 m2
Prix
468 000 €
Ref V20080062766
Description de l'offre
EXCLUSIVITE : Hypercentre Champigny/Marne dans une maison début 20e Siècle en copropriété, APPARTEMENT EN DUPLEX occupant le 1er, 2eme et dernier étage avec jardin privatif et dépendance (garage/atelier 32 m2). L'appartement sur 2 niveaux est composé : Niveau jour : un bel espace de 42 m2 avec séjour/salon/cuisine équipée & aménagée, une salle d'eau et un wc, rangements. Niveau nuit : un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains, un wc, rangement. L'ensemble en excellent état est complété par trois caves. Le jardin privatif avec son atelier offre un intéressant potentiel. Exposition : EST/OUEST Equipements : volets électriques - DV- Fibre - piscine chauffée hors sol - terrasse. Stationnement libre supplémentaire dans la propriété. Faibles charges (syndic bénévole - chauffage individuel gaz - cpteur eau) Transports à pied : 10 mn RER A station Champigny (quartier Champignol)- 15 mn future station Grand Paris ligne 15. Toutes les activités commerciales, culturelles, scolaires et administratives sont accessibles à pied. L'emplacement offre au futur acquéreur la perspective d'un bel investissement au coeur du secteur Mairie en cours de développement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 660€ et 2 280 € par an. (année 2021 de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation).Le bien est soumis au statut de la copropriété- loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nbre de lots 13. Charges annuelles 1020€/an Notre agence Anne Carole présente sur l'Est Parisen depuis 30 ans, vous accompagnera afin de saisir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge vendeur Caroline Cardinal (EI) Agent Commercial
Description du bien
91.97
m²
5
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94500 |
| Surface habitable (m²) | 91,97 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 468 000 € |
| Charges | 85 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 232 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Champigny-sur-Marne
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