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Centre ville : Duplex 91,97 m2 Carrez - Garage - Jardin privatif 169 m2

Prix 468 000 €
Ref V20080062766

Description de l'offre

EXCLUSIVITE : Hypercentre Champigny/Marne dans une maison début 20e Siècle en copropriété, APPARTEMENT EN DUPLEX occupant le 1er, 2eme et dernier étage avec jardin privatif et dépendance (garage/atelier 32 m2). L'appartement sur 2 niveaux est composé : Niveau jour : un bel espace de 42 m2 avec séjour/salon/cuisine équipée & aménagée, une salle d'eau et un wc, rangements. Niveau nuit : un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains, un wc, rangement. L'ensemble en excellent état est complété par trois caves. Le jardin privatif avec son atelier offre un intéressant potentiel. Exposition : EST/OUEST Equipements : volets électriques - DV- Fibre - piscine chauffée hors sol - terrasse. Stationnement libre supplémentaire dans la propriété. Faibles charges (syndic bénévole - chauffage individuel gaz - cpteur eau) Transports à pied : 10 mn RER A station Champigny (quartier Champignol)- 15 mn future station Grand Paris ligne 15. Toutes les activités commerciales, culturelles, scolaires et administratives sont accessibles à pied. L'emplacement offre au futur acquéreur la perspective d'un bel investissement au coeur du secteur Mairie en cours de développement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 660€ et 2 280 € par an. (année 2021 de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation).Le bien est soumis au statut de la copropriété- loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nbre de lots 13. Charges annuelles 1020€/an Notre agence Anne Carole présente sur l'Est Parisen depuis 30 ans, vous accompagnera afin de saisir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge vendeur Caroline Cardinal (EI) Agent Commercial

Coordonnées de l'agence

LE PERREUX 94170 Le Perreux-sur-Marne 01 43 96 96 75 aclp@annecarole.com

Description du bien

91.97
m²

5
Pièces

3
Chambres

Label	Value
Code postal	94500
Surface habitable (m²)	91,97 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Etage	1
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Exposition	EST-OUEST

Label	Value
Copropriété	OUI

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	468 000 €
Charges	85 €
Taxe foncière annuelle	1 232 €

DPE ANCIENNE VERSION

Label	Value

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