Bel appartement de 4 pièces de 75 m2 avec jardin d'hiver et loggia de 13 m2 et parking dans un immeuble récent
Prix
575 000 €
Ref V5110062784
Description de l'offre
Dans une rue calme et recherchée de la commune du Pré, à la limite de Pantin, à 4 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et à 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface de 75 m2 loi carrez, disposant d'un jardin d'hier et d'une loggia de 13 m2, donnant sur les jardins de la copropriété. Le bien est vendu également avec un emplacement de parking en sous-sol et vous disposerez également de deux locaux pour les vélos. Ce bien, soumis au statut de la copropriété est au sein d'un immeuble récent de 2018 et est au premier étage avec ascenseur. Répondant aux normes RT 2012 bien agencé, il est très lumineux et bénéficie d'une exposition sud. il est, par ailleurs, au calme complet. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour offrant lui même un accès direct au "jardin d'hiver et à la loggia", de trois chambres, d'un dégagement, où vous disposerez de placards intégrés sur mesure, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et rangement et d'un cabinet de toilette indépendant. Les charges de copropriété sont de 270 €/mois (comprenant le chauffage collectif gaz, l'entretien des parties communes, les frais de syndic, l'assurance de l'immeuble et l'eau froide). La taxe foncière est d'un montant de 1902€/an. Ce bien, idéalement situé, est au sein d'une copropriété de standing, récente et offre des belles prestations d'ensemble. Très bien isolé (DPE en C et C), il est idéal pour une vie de famille. Rare sur ce secteur recherché, le coup de coeur est ici assuré! Les Honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
75
m²
4
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 75 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 75 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | sur jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | NON |
| Année de construction | 2018 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 6 |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 240 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 575 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 270 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 902 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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