Maison de 127 m2 de 6 pièces avec 4 chambres et cour/ terrasse à la Villa du Pré
Prix
1 077 000 €
Ref V5110062973
Description de l'offre
Au sein du quartier prisé de la Villa du Pré, qui est aux portes de Paris et à 3 mn du tramway (3 bis), du métro Porte du Pré Saint Gervais (7 bis), à 10 mn à pied des métros Hoche (ligne 5) et Porte des Lilas (ligne 11) et enfin à seulement 2 minutes des commerces et des écoles tout en étant au calme, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer cette magnifique maison d'une surface de 127 m2 habitable et qui dispose d'une cour/terrasse d'environ 40 m2. Cette maison, au charme fou, idéalement agencée, date du début du 20 ème siècle et offre des belles prestations d'ensemble offrant le charme de l'ancien (parquets, moulures, vitrail, carreaux de ciment) tout en bénéficiant d'une décoration d'esprit plus contemporaine. Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée ouverte, d'un grand séjour lumineux et d'une chambre avec verrière et fenêtre donnant sur la cour. Une salle de douche à "l'italienne" est également présente. En entresol, vous disposerez d'une cuisine équipée, ouverte sur l'espace salle à manger offrant un accès direct à la cour. Une arrière cuisine est présente avec un cabinet de toilette indépendant, une buanderie et l'espace de chaufferie. Le premier étage de la maison offre un dégagement, trois chambres dont une dispose d'un dressing intégré et un bureau attenant. Enfin, une salle de bain avec water-closet. La maison, très lumineuse, bénéficie de plusieurs expositions et est idéale pour une vie de famille tout en permettant à chacun d'avoir son propre espace à soi. La cour, idéale pour déjeuner/dîner dehors est au calme, arborée de bambous, rosier grimpant, chèvrefeuille, bignone et corète du japon. Aucun travaux ne sont à prévoir sur cette maison bien entretenue, où la chaudière a été changée en 2022 et où la toiture a été revue. Correctement isolée avec un DPE en E et E. Belles prestations d'ensemble pour cette maison, idéalement située dans ce quartier ultra privilégié et recherché de la Villa du Pré. La taxe foncière est de 1776 €/an La taxe d'habitation est de 345 €/an La taxe liée à la "Villa du Pré" est de 149 €/an Consommation électrique: 500 €/an environ Consommation de gaz: 1500 €/an environ Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
127
m²
6
Pièces
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 127 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Vue | sur cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Quartier | Villa du Pré |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 1 077 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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