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Magnifique loft en triplex de 126 m2 habitable au sein d'une copropriété recherchée et dans une rue très appré

Prix 850 000
Ref V5110064384

Description de l'offre

A trois minutes du centre-ville du Pré Saint Gervais, au sein d'une des rues les plus recherhcées de la commune, proche des commerces, du marché et des écoles et à seulement 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer ce magnifique loft en triplex, d'une surface totale de 126 m2 (122 m2 loi carrez). Ce bien immobilier, soumis au statut de la copropriété, est en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble de standing qui était autrefois une ancienne imprimerie classée et entièrement réhabilitée depuis. Ce loft, qui offre de très belles prestations d'ensemble, de beaux volumes d'ensemble et une hauteur sous plafond de 3,30 est idéalement agencé et plutôt lumineux. Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un triple séjour d'environ 53 m2, d'un cellier/buanderie, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indépendant. Au premier étage, vous disposerez d'une seconde chambre et d'un dégagement. Enfin, au deuxième et dernier étage, une suite parentale de 28 m2 avec rangement, salle d'eau et water-closet. Il n'y a aucun travaux à prévoir tant sur le bien en lui même (pas d'anomalies gaz ni électrique, pas de termites, pas de plomb ni d'amiante), qu'au sein de cette copropriété recherchée, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Par ailleurs, ce loft est très bien isolé (DPE en D et D). Les charges de copropriété sont de 298 € tout compris (chauffage collectif gaz, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble) Ce loft, rare sur le marché pour ses prestations d'ensemble et sa situation idéale au Pré Saint Gervais est idéal pour une de famille et les amateurs de beaux volumes! Les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

126
5
Pièces
3
Chambres
Label Value
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 126 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
Vue sur rue mais dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Collectif, Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Quartier CENTRE VILLE
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 3 576 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 298 €
Taxe foncière annuelle 2 705 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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