Magnifique loft en triplex de 126 m2 habitable au sein d'une copropriété recherchée et dans une rue très appré
Prix
780 000 €
Ref V5110064384
Description de l'offre
A trois minutes du centre-ville du Pré Saint Gervais, au sein d'une des rues les plus recherhcées de la commune, proche des commerces, du marché et des écoles et à seulement 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer ce magnifique loft en triplex, d'une surface totale de 126 m2 (122 m2 loi carrez). Ce bien immobilier, soumis au statut de la copropriété, est en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble de standing qui était autrefois une ancienne imprimerie classée et entièrement réhabilitée depuis. Ce loft, qui offre de très belles prestations d'ensemble, de beaux volumes d'ensemble et une hauteur sous plafond de 3,30 est idéalement agencé et plutôt lumineux. Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un triple séjour d'environ 53 m2, d'un cellier/buanderie, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indépendant. Au premier étage, vous disposerez d'une seconde chambre et d'un dégagement. Enfin, au deuxième et dernier étage, une suite parentale de 28 m2 avec rangement, salle d'eau et water-closet. Il n'y a aucun travaux à prévoir tant sur le bien en lui même (pas d'anomalies gaz ni électrique, pas de termites, pas de plomb ni d'amiante), qu'au sein de cette copropriété recherchée, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Par ailleurs, ce loft est très bien isolé (DPE en D et D). Les charges de copropriété sont de 298 € tout compris (chauffage collectif gaz, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble) Ce loft, rare sur le marché pour ses prestations d'ensemble et sa situation idéale au Pré Saint Gervais est idéal pour une de famille et les amateurs de beaux volumes! Les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
126
m²
5
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 126 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 122 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | sur rue mais dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur, Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif, Collectif |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 10 |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 576 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 780 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 298 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 705 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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