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Grand 3 pièces, 2 chambres en rez-de-jardin 77m²

Prix 320 000 €
Ref V20070064549

Description de l'offre

Ile d'Amour-Boulevard Foch, proche groupe scolaire, stade, tennis club et à 10 minutes à pied des commerces du Pont de Bry. Résidence calme et verdoyante qui vient de bénéficier d'une rénovation énergétique complète (ravalement, isolation extérieure, étanchéité toiture, vmc, volets neufs, chaudière récente...) - Très bon DPE Grand appartement de 77,58m² composé d'une vaste entrée, d'un double séjour de plus de 27m², deux belles chambres, grande cuisine indépendante, salle d'eau, wc indépendants, cave au sous-sol et parking en extérieur. Vous serez séduit par la belle hauteur sous-plafond qui offre des volumes généreux à cet appartement familial. Les charges actuelles de 252€/mois eau + chauffage inclus (charges en baisses sur 1er semaestre 2025) Taxe foncière : 1594€ Prix : 308.000€ net vendeur +12.000€ d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Soit 320.000€ FAI Contactez-nous pour une visite 01 43 96 96 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

LE PERREUX 94170 Le Perreux-sur-Marne 01 43 96 96 75 aclp@annecarole.com

Description du bien

77.58
m²

3
Pièces

2
Chambres

Label	Value
Code postal	94170
Surface habitable (m²)	77,58 m²
Surface loi Carrez (m²)	77,58 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Balcon	NON
Terrasse	NON
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Année de construction	1964

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	18, 4 et 32
nombre de lots	45
Quote Part annuelle des charges	4 928 €

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	308 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,9 %
Charges	252 €
Taxe foncière annuelle	1 594 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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