Appartement familial avec jardin
Prix
630 000 €
Ref V4690064841
Description de l'offre
Anne Carole Immobilier vous présente, sur le quartier de la Varenne "Les Muriers", et à proximité des bords de Marne, un très bel appartement / maison de plain-pied d'une surface carrez de 94.36m². Situé à 2 min des commerces, des écoles maternelle et primaire et à seulement 12 minutes du RER A, il est au calme et avec son jardin privatif arboré de 267m², le tout sur une parcelle totale de 408m², vous pourrez déjeuner sur la terrasse ensoleillé (exposition EST-SUD-OUEST) avec une possibilité d'extension. Avec son entrée indépendante, l'appartement est très bien agencé. Il comprend un séjour avec son poêle à granulés (autonome et connecté), une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, 1 suite parentale (wc et douche à l'italienne), de 2 chambres avec penderies, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Le sous-sol est aménagé d'une double cave avec un accès par l'extérieur sous verrière. 2 dépendances dans le jardin (garage de 12m² et préau de 35m²). Double vitrage et volets roulants, chauffage électrique à inertie double corps de fonte (autonomes et connectés), vmc, 2 chauffe-eau de 200l. Un éclairage extérieur et un arrosage automatique connecté à un récupérateur d'eau pluviale. Le ravalement avec isolation thermique et la réfection de la toitures sont récents. Pas de travaux à prévoir. Copropriété de 3 lots principaux. Charges annuelles : 1150€. Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées de l'agence
Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.comDescription du bien
94.36
m²
4
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94100 |
| Surface habitable (m²) | 94,36 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 94,36 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | NON |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 30.09 |
| Année de construction | 1920 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 17 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 150 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 630 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 96 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 568 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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