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Maison en copropriété de 46 m2 au sol soit 37 m2 loi carrez

Prix 315 000
Ref V5110065013

Description de l'offre

Dans une rue calme, à 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), à 7 minutes à pied du tramway et du parc de la Villette et de la Philharmonie et enfin, à 5 minutes du centre-ville du Pré Saint Gervais, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité cette jolie petite maison de deux/trois pièces, d'une surface au sol de 46 m2 soit 37 m2 loi carrez. Cette maison, soumise au staut de la copropriété,se compose en rez-de- chausée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et d'un cabinet de toilette indépendant. A l'étage, une grande chambre et une salle d'eau. Vous disposerez également de rangements. Cave au sein de la copropriété. Ce bien, atypique, est lumineux et offre une double exposition est (côté cour) et sud côté rue. Idéalement agencée, bien située et au calme, cette maison est idéale pour un premier achat ou un pied à terre aux portes de Paris. Des travaux d'isolation sont à prévoir (DPE en G) au sein de cette maison pour améliorer la performance énergétique du bien en lui même (isolation de trois murs, double vitrage à poser et installation de volets) Coup de coeur assuré! Les charges de copropriété sont faibles: 67€/mois (eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble inclus) La taxe foncière est de 1144 €/an. Les Honoraires sont à la charge de la Venderesse. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

41
3
Pièces
1
Chambre
Label Value
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 41 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue sur cour et sur rue
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur, Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD-EST
Quartier Stalingrad
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 111
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 805 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 67 €
Taxe foncière annuelle 1 144 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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