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Bel et grand appartement de 2 pièces avec balcon d'une surface de 44 m2 loi carrez en étage avec ascenseur en

Prix 316 000
Ref V5110065039

Description de l'offre

En plein centre-ville de la commune du Pré Saint Gervais, au pied de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du tramway et du métro Porte du Pré Saint Gervais (ligne 7 bis), à 10 minutes à pied des métros Porte des Lilas (ligne 11) et Hoche (ligne 5), l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose ce bel et grand appartement de deux pièces, d'une surface de 44 m2 loi carrez. Cet appartement, soumis au statut de la copropriété est au coeur d'un immeuble bien tenu où des travaux de copropriété de ravelement et de toiture sont déjà vôtés et payés et géré par un syndic professionnel. En étage avec ascenseur, très lumineux (exposition sud est) et offrant une vue dégagée, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec balcon, d'un dégagement avec de nombreux rangements, d'un débarras, d'une salle de douche et d'un cabinet de toilette indépendant. Vous disposerez également d'une cave individuelle en sous-sol et d'un local commun pour les vélos et poussettes au rez-de-chaussée de l'immeuble. Les charges de copropriété sont de 181 €/mois (chauffage collectif inclus, eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble). La taxe foncière est de 1200 €/an. L'appartement est correctement isolé avec un DPE en E et D. Ce bien, idéalement agencé, lumineux et très bien situé est idéal pour un premier achat, un investissement locatif aux portes de Paris ou un pied à terre. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

44
2
Pièces
1
Chambre
Label Value
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 44 m²
Surface loi Carrez (m²) 44 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif, Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD-EST
Quartier CENTRE VILLE
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 86
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 2 172 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 316 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 181 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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