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"Exclusivité" Magnifique appartement de 4 pièces de 76 m2 loi carrez avec grand jardin de 80 m2

Prix 475 000 €
Ref V5110065057

Description de l'offre

A 290 mètres du métro Eglise de Pantin, au sein d'une rue calme et agréable, proche des commerces et des écoles, l'agence Anne Carole Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface de 76 m2 loi carrez et qui dispose en jouissance exclusive d'un grand jardin de 80 m2. Ce bien, soumis au statut de la copropriété se compose d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour qui offre lui même u accès direct à la terrasse et au jardin, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un dégagement avec des rangements et d'un cabinet de toilette indépendant. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en plus un grand emplacement de parking en sous-sol pour un montant de 15000 €. Ce bien, traversant offre une double exposition et de belles prestations d'ensemble. Les charges de copropriété sont de 400 €/mois tout inclus (chauffage collectif au fuel, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble) L'appartement, bien agencé et sans travaux à prévoir présente un DPE en F malgré une isolation correcte. La taxe foncière est de 2083 €/an. Ce bien est idéal pour une vie de famille. Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

76
m²

4
Pièces

3
Chambres

Label	Value
Code postal	93500
Surface habitable (m²)	76 m²
Surface loi Carrez (m²)	76 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Ascenseur	OUI
Vue	sur jardin

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Fioul
Type de chauffage	Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif, Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Cave	OUI

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	25
nombre de lots	3
Quote Part annuelle des charges	4 800 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	400 €
Taxe foncière annuelle	2 083 €

DPE en cours

Label	Value

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