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Exclusivité -Bel appartement de 3 pièces de 49 m2 loi carrez au Pré Saint Gervais

Prix 315 000
Ref V5110065118

Description de l'offre

Au sein d'une rue calme et agréable, à la limite de Pantin, à 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et proche des commerces, des écoles et du centre ville du Pré Saint Gervais, l'Agence Anne Carole Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement de trois pièces, d'une surface de 49 m2 loi carrez, au troisième étage sans ascenseur. Ce bien, soumis au statut de la copropriété, offrant le charme de l'ancien est idéalement agencé et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec water-closet, Traversant et lumineux, il bénéficie d'une double exposition Nord/Sud. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. L'appartement, est au sein d'une petite copropriété à taille humaine, bien entretenue et gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété sont de 210 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, eau froide) La taxe foncière est de 1107 €/an. L'appartement est correctement isolé malgré un DPE en F. Il n'y a pas de travaux à prévoir sur le bien (pas d'anomalies électriques, gaz, pas d'amiante, pas de termites). Cet appartement est idéal pour un(e) célibataire, un couple ou une vie de famille. Idéalement situé et bien agencé, le coup de coeur est garanti! Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr.

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

49
3
Pièces
2
Chambres
Label Value
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 49 m²
Surface loi Carrez (m²) 49 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur NON
Vue sur cour et sur rue
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition NORD-SUD
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 8 et 17
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 2 520 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 315 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 1 107 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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