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Maison 3 pièces en copropriété de 65.52m2 au sol et 48.51m2 loi Carrez

Prix 419 000
Ref V7160065413

Description de l'offre

Dans une rue calme, à 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5), à 7 minutes à pied du tramway et du parc de la Villette et de la Philharmonie et enfin, à 5 minutes du centre-ville du Pré Saint Gervais, l'Agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer en exclusivité cette jolie petite maison de trois pièces en duplex, d'une surface au sol de 65.52m2 et 48.51m2 loi Carrez. Ce bien, habitable de suite, offre une distribution sans perte de place et dispose d’une double exposition Sud/Ouest. Il se compose en RC d’une pièce de vie avec cuisine US aménagée et équipée le tout donnant sur cour et sur rue, une chambre sur cour, une salle d’eau avec Wc et un petit espace buanderie ; à l’étage, un plateau de 20m² offre un bel espace sous toit avec une chambre et un coin bureau. Une petite cave en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété sont faibles: 84€/mois (eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble inclus) et la taxe foncière de 1538€/an. Ce bien atypique et lumineux est très au calme et vous pourrez bénéficier de la cour commune pour installer un petit espace extérieur devant la maison. Idéalement agencée, bien située et au calme, cette maison est idéale pour un premier achat ou un pied à terre aux portes de Paris. Coup de coeur assuré! Les charges de copropriété sont faibles: 84€/mois (eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic et assurance de l'immeuble inclus) et la taxe foncière de 1538€/an. Les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

65.52
3
Pièces
2
Chambres
Label Value
Code postal 93310
Surface habitable (m²) 65,52 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue sur cour et sur rue
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur, Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD-EST
Quartier Stalingrad/Honoré d'Estienne d'Orves
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 111
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 1 004 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 419 000 €
Taxe foncière annuelle 1 538 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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