Un immeuble qui travaille pendant que vous dormez !
Prix
945 000 €
Ref V330067398
Description de l'offre
Investisseurs & particuliers, saisissez cette opportunité rare ! Immeuble en monopropriété de 249 m² Carrez, composé de 4 appartements + 1 local commercial, loués pour 42 000 €/an. Potentiel supplémentaire : 2 T2 à rénover + combles aménageables, revenus optimisés 71 000 €/an (6,5 % de rentabilité travaux inclus). Localisation idéale : à 5 min du RER E, commerces & services à proximité. Travaux d’isolation à prévoir (budget estimé : 120 000 €, devis disponibles). Prix : 945 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez-nous ! 01 43 96 96 75 | aclp@annecarole.com
Description du bien
249
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94170 |
| Surface habitable (m²) | 249 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 249 m² |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Sous/sol | AVEC |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 44 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1920 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 945 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 5 106 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 780 € et 10 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
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