APPARTEMENT ANCIEN 4 PIECES - 80M²
Prix
370 000 €
Ref V3580068065
Description de l'offre
À VENDRE – Appartement 80 m² – 4 PIECES
Hyper Centre de La Varenne Saint-Hilaire
Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports.
Dans un immeuble ancien datant de 1900, au 2e étage sans ascenseur, ce bel appartement traversant de 80,09 m² vous séduira par son cachet, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.
Caractéristiques principales :
Une entrée avec dégagement distribuant les pièces de façon fluide, un séjour double spacieux avec parquet ancien, une cuisine indépendante, deux belles chambres dont une avec rangements et l'autre avec un point d'eau et wc privatif, une salle de bains avec wc. Cave en sous-sol incluse. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Exposition nord-est / sud-ouest : traversant et lumineux toute la journée
À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble. Le bien présente un excellent potentiel de valorisation, parfait pour une résidence principale personnalisée ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare au cœur de La Varenne !
Taxe foncière : 1 200 €
Charges mensuelles de copropriété : 133 €
Classe énergie : D (227) – GES : E (49) (Estimations de consommation entre 1 640 € et 2 270 € par an)
Honoraires à charge acquéreur de 15.000 € compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées de l'agence
Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.comDescription du bien
80.09
m²
4
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94210 |
| Surface habitable (m²) | 80,09 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 80,09 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | rue et cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | centre varenne |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 10 |
| nombre de lots | 20 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 800 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 370 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 355 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,23 % |
| Charges | 133 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 200 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Saint-Maur-des-Fossés
Les biens qui pourraient vous intéresser
Maison
de
120 m²
6 Pièces -
Ormesson-sur-Marne
Appartement
de
71 m²
3 Pièces -
Joinville-le-Pont
Appartement
de
74.7 m²
4 Pièces -
Nogent-sur-Marne
Maison
de
115 m²
5 Pièces -
Ormesson-sur-Marne
Appartement
de
73.9 m²
3 Pièces -
Le Perreux-sur-Marne
Maison
de
102 m²
5 Pièces -
Chennevières-sur-Marne
Appartement
de
82.02 m²
3 Pièces -
Saint-Maurice
Appartement
de
44.22 m²
2 Pièces -
La Varenne Saint-Hilaire
Appartement
de
68 m²
4 Pièces -
Joinville-le-Pont
Appartement
de
46.18 m²
2 Pièces -
Saint-Maur-des-Fossés