Très Beau 3 pièces de 45 m2 entièrement rénové offrant le charme de l'ancien au Pré Saint Gervais
Prix
325 000 €
Ref V7160068201
Description de l'offre
Dans une rue calme et agréable, à 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et de la Philharmonie, tout proche des écoles et du centre-ville de la commune du Pré Saint Gervais, l'agence Anne Carole Immobilier a la joie de vous proposer ce très bel appartement de trois pièces, d'une surface de 45 m2 loi Carrez. Au sein d'un immeuble ancien de standing, bien entretenu et géré par un syndic professionnel, ce bien est soumis au statut de la copropriété. Cet appartement, tout récemment rénové, offre le charme de l'ancien. Il est bien agencé, lumineux, au calme et offre une vue plutôt dégagée et traversante Sud et Nord. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante à aménager, d'un séjour donnant sur jardin, d'une chambre sur rue, d'une chambre sur jardin et d'une salle d'eau avec water-closet. Vous disposerez également d'une grande cave en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 128€/mois (eau froide, frais de syndic, entretien des parties communes & assurance de l'immeuble). Chauffage individuel électrique. L'appartement est bien isolé avec un DPE en D. La taxe foncière est de 911€/an. Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété : ravalement cage d'escaliers en cours (voté et payé) ; aucun travaux à prévoir au sein du bien en lui même. Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Idéal pour un premier achat, un pied à terre aux portes de Paris ou un investissement locatif. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Séverine Padellec agent commercial rsac Créteil 521 993 337. copro. 10 lots - charges 1908 €/an.
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
45.3
m²
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 45,30 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 45,30 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée sur jardin et sur rue |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1920 |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 103 |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 542 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 325 000 € |
| Charges | 115 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 038 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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