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appartement coeur de ville de 135m² +rooftop d'environ 140m²

Prix 695 000 €
Ref V3580068217

Description de l'offre

Face au marché de la Varenne st Hilaire, nous vous proposons cet appartement traversant de 135m² carrez au 4ème et dernier étage bénéficiant d'une vue magnifique sur la place principale. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour de plus de 30m² pouvant être agrandi (jusqu'à 50m²), une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, deux dressings, salle de bains et salle d'eau. Le séjour exposé SUD dispose d'un balcon ainsi que d'une loggia et vous bénéficierez d'un rooftop à jouissance exclusive de plus de 140m² vous permettant une vue à 360 dégrés . Localisation idéale au pied des commerces et à moins de 5min du RER La Varenne Chennevières. 2 caves, un box et deux emplacements de parking extérieurs complètent cet appartement. Nbre de lots : 11 ; montant des charges annuelles : 4300€ . Honoraires a charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

Saint Maur La Varenne 94210 La Varenne Saint-Hilaire 01 48 85 21 21 triangledor@annecarole.com

Description du bien

134
m²

5
Pièces

3
Chambres

Label	Value
Code postal	94100
Surface habitable (m²)	134 m²
Surface loi Carrez (m²)	134,47 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	5
Etage	4
Ascenseur	OUI
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Visiophone	OUI
Balcon	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	2
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1970
Quartier	centre varenne

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	11
nombre de lots	11
Quote Part annuelle des charges	4 300 €

Label	Value
Prix de vente	695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	360 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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