Rare sur le secteur : 2 pièces entièrement rénové - 30 m² au calme !
Prix
235 000 €
Ref V20070068224
Description de l'offre
À seulement 7 minutes à pied du métro Charenton-Écoles et 9 minutes de l’École Vétérinaire, découvrez ce superbe 2 pièces refait à neuf, idéalement situé à la limite de Charenton.
Au 1er étage d’un immeuble ancien, ce bien vous séduira par :
une rénovation soignée et des prestations haut de gamme,
une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable,
une cuisine intégralement équipée (réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle),
une chambre optimisée avec nombreux rangements sur mesure,
une salle d’eau contemporaine avec fenêtre, douche à l’italienne et WC suspendus.
Calme, confort et fonctionnalité sont au rendez-vous. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif (anciennement loué meublé 990 €/mois).
L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : situé à l’arrière d’une charmante résidence ancienne, il profite d’un calme rare tout en restant au cœur d’un quartier vivant et commerçant. Vous apprécierez la proximité immédiate de la très jolie rue Cuif, connue pour son charme d’antan et son atmosphère de village aux portes de Paris. À seulement 500 mètres du Bois de Vincennes, vous pourrez profiter de vastes espaces verts, idéals pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à quelques pas : boulangeries, épiceries, cafés, restaurants et brasseries animent ce secteur prisé autour de l’avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Un cadre de vie rare alliant tranquillité résidentielle, dynamisme de quartier et accès rapide à Paris.
Faibles charges : 100 €/mois – Taxe foncière : 627 € Prix : 235.000 € (225.000 € net vendeur + 10.000 € honoraires à la charge de l’acquéreur)
Contactez-nous vite pour organiser une visite au 01 43 96 96 75 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
30.28
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94410 |
| Surface habitable (m²) | 30,28 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 30,28 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 235 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 225 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,44 % |
| Charges | 100 € |
| Taxe foncière annuelle | 627 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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