Exclusivité Maison 5pièces de 133 m2 au sol avec deux terrasses, cave et parking en centre-ville du Pré
Prix
699 000 €
Ref V7160068272
Description de l'offre
Vous recherchez une maison au calme, offrant une très belle pièce de vie donnant sur extérieur privatif, 4 vraies chambres, une grande cave et un emplacement de parking le tout situé en plein centre ville, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré Saint Gervais vous propose en exclusivité cette maison familiale clés en mains au sein d'une petite copropriété gérée par un syndic professionnel. D'une surface au sol de 133 m² (113 m² Loi Carrez), vous disposerez de deux terrasses de 20m² et 7m². Idéalement située, la maison est proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et à seulement 7 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et à 5 minutes du métro Porte du Pré Saint Gervais (ligne 7 bis) et du tramway. Idéalement agencée, exposée est/ouest, cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine indépendante équipée qui offre un accès direct à la première terrasse de 7 m2, d'un grand double séjour qui offre de beaux volumes, d'environ 40 m2 qui offre un accès direct à la seconde terrasse de 20 m2 et d'un cabinet de toilette indépendant. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement, de quatre chambres avec des placards de rangement, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec water-closet. Combles au dessus permettant des rangements supplémentaire. Enfin, vous disposerez d'une grande cave et d'un emplacement de parking en sous-sol et la possibilité de garer vélos et poussettes. Cette maison, qui offre des belles prestations d'ensemble ne nécessite aucun travaux et sera idéale pour une vie de famille, aux portes de Paris. Bien isolée avec un DPE en D ( ce qui est rare). Les charges de copropriété sont de 200 €/mois (entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble, eau froide). La taxe foncière est de 3300 €/an. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispobles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
133
m²
6
Pièces
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 133 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 113 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | sur des terrasses |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 2008 |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 4 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 400 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 699 000 € |
| Charges | 200 € |
| Taxe foncière annuelle | 3 300 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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