Rare sur le secteur : Maison 6 pièces avec garage, véranda et dépendance sur un terrain de 500m²
Prix
1 184 000 €
Ref V60068274
Description de l'offre
JOINVILLE-LE-PONT – Charme de la meulière et jardin intimiste au cœur de Polangis
Dans le quartier très prisé de Polangis, à deux pas des commerces, écoles et bords de Marne, ANNE CAROLE IMMOBILIER vous propose cette authentique maison meulière d’environ 165 m² habitables (237 m² au sol), implantée sur une belle parcelle arborée de 500 m².
Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez une entrée avec WC, un salon cosy, un séjour chaleureux et une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda baignée de lumière.
À l’étage : deux chambres, un bureau (ou petite chambre), une salle de bains et un WC indépendant.
Le dernier niveau dévoile un espace de vie de 50 m² au sol, idéal pour une suite parentale, un atelier ou salle de jeux.
À l’extérieur, un jardin intime exposé plein sud, agrémenté d’une dépendance de 27 m² en fond de parcelle, parfaite pour un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un studio.
Un garage et un sous-sol total complètent ce bien aux multiples atouts.
Un véritable havre de paix mêlant cachet de l’ancien et fort potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder !
Prix Hors Honoraires : 1.150.000 euros
Honoraires charge acquéreur :34.000 euros
Agent commercial (EI) : Linda JARDIN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Coordonnées de l'agence
JOINVILLE SAINT MAURICE 94340 Joinville-le-Pont 01 43 97 21 30 ab@annecarole.comDescription du bien
165
m²
5
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94340 |
| Surface habitable (m²) | 165 m² |
| surface terrain | 500 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 165 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 13 |
| Année de construction | 1920 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 184 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 150 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 2,96 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 996 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 050 € et 5 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|