Appartement 3 chambres+ jardin 400 m²+Box double et 2 caves
Prix
525 000 €
Ref V20070068290
Description de l'offre
Dans le très recherché quartier du Pont de Bry, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne, découvrez ce spacieux appartement familial de 98 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence de grand standing signée Patrignani. Ce lieu de vie rare combine volumes généreux, lumière naturelle et élégance intemporelle, le tout sublimé par un jardin privatif de 400 m², entièrement clos, calme et offrant un potentiel à paysager. Les atouts de ce bien d’exception : • Un séjour de 35 m², exposé sud-ouest, ouvert sur la terrasse et le jardin par de larges baies vitrées • Une cuisine aménagée et équipée séparée (possibilité d’ouvrir), avec accès direct à l’extérieur sur la terrasse pour vos déjeuner d’été • Trois chambres, toutes dotées de rangements • Une salle de bains, une salle d’eau et 2 WC séparés, offrant un confort optimal Un box double ainsi que deux caves complètent cette propriété élégante et rare sur le marché. Ce que vous apprécierez : – Le calme absolu et le caractère exclusif du jardin – La résidence Patrignani, reconnue pour sa qualité architecturale – Un environnement verdoyant, familial et privilégié Chauffage individuel électrique Charges annuelles : 2 075 € Taxe foncière : 2 406 € Prix : 525 000 € (506 000 € net vendeur + 19 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Contact : 01 45 96 96 75 Nous sommes à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite privée.
Description du bien
98
m²
4
Pièces
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94170 |
| Surface habitable (m²) | 98 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 97,67 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1997 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 41 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 525 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 506 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,75 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 450 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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