Studio d'investissement
Prix
115 000 €
Ref V320068343
Description de l'offre
L'agence Anne Carole du Pré a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce studio à forte rentabilité situé en étage élevé avec vue dégagée au sein d'une copropriété bien tenue. Il se compose d'une entrée avec kitchinette desservant une pièce de vie de 10m2 avec large fenêtre et d'une salle d'eau avec wc et machine à laver. Ce bien est géré par un syndic professionnel et est soumis au statut de la copropriété ; il présente des charges de 85€/mois qui comprennent les frais de syndic, l'entretien des parties communes et l'eau froide. La taxe foncière 2024 s'élève à 357€/an. Le DPE actuel en E & B ; pas de travaux à prévoir sauf l'isolation du mur côté séjour permettant ainsi de remonter la note du DPE en "D" '(Simulation du DPE disponible) Une cave vient compléter cette offre. Cet appartement peut être loué avec un bail civil permettant une certaine flexibilité concernant sa durée et son contenu. Cet appartement est actuellement loué à 647€/mois charges comprises. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. Honoraires à la charge du vendeur Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Séverine Padellec agent commercial rsac Créteil 521 993 337. copro. 10 lots - charges 1908 €/an.
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
14
m²
1
Pièce
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 14 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 14,01 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Etage | 3 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1920 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 15 |
| nombre de lots | 10 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 015 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 115 000 € |
| Charges | 84 € |
| Taxe foncière annuelle | 298 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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