Description de l'offre

Rare sur le secteur. Idéalement située sur le très prisé Quai de la Marne, à seulement 5 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance, cette élégante propriété construite en 2005 développe des volumes remarquables au cœur d’un environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle arborée de 567 m², la maison offre un cadre de vie unique mêlant confort, espace et prestations de qualité. Le jardin paysager, composé de plusieurs essences dont palmiers et olivier centenaire, ainsi que sa dépendance de 36 m² en fond de parcelle, créent une atmosphère aux accents méridionaux. L’entrée, raffinée, s’ouvre sur une cour arborée en marbre rose avec portail en fer forgé automatisé, garantissant intimité et élégance. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée de 18 m² avec un majestueux escalier en marbre italien, un vestibule avec accès direct au garage, une cuisine d’été aménagée et équipée avec coin lingerie. Un garage traversant de 62 m² permettant le stationnement de deux véhicules, complété par une place extérieure. Au premier étage : Un espace de réception de 75 m² comprenant un triple séjour traversant avec cheminée, ouvert de plain-pied sur une grande terrasse aménagée, véritable prolongement des pièces de vie, avec accès direct au jardin. Une cuisine indépendante haut de gamme avec plan de travail en granit noir du Zimbabwe, ainsi que des toilettes invités. Au deuxième étage : Un palier distribuant deux chambres avec rangements donnant sur le jardin, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite parentale tournée vers la Marne, avec grand dressing et salle de bains complète (baignoire d’angle, douche, WC). Un bureau avec mezzanine complète ce niveau. Au dernier étage : Une Grande pièce lumineuse offrant de multiples possibilités : master bedroom, espace de travail ou de création, salle de jeux. Une salle de bains privative vient parfaire ce niveau au charme singulier. Matériaux nobles, finitions soignées, sécurité assurée (double pompe de relevage), luminosité omniprésente : chaque détail a été pensé avec exigence. Informations financières : Prix : 1 590 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 4 800 € Charges énergétiques : 412 € / mois Une propriété rare à l’esprit familial, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des transports, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance et confort. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et contactez-nous pour organiser une visite privée : 01 43 96 96 75

Coordonnées de l'agence

LE PERREUX 94170 Le Perreux-sur-Marne 01 43 96 96 75 aclp@annecarole.com