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Exclusivité avec balcon et cave

Prix 157 000 €
Ref V7160068658

Description de l'offre

Dans une rue calme et agréable, à 10min du métro Hoche (ligne 5) et à 11 mn du métro Porte des Lilas (ligne 11), au sein d'une copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel, l'Agence Anne Carole Immobilier du Pré a la joie de vous proposer en exclusivité ce studio situé au 3ème étage avec ascenseur, disposant d'un beau balcon et d'une cave en sous-sol. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un dressing, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi ouverte, le tout donnant sur un beau balcon et d'une salle de bain avec water-closet. Une cave en sous-sol complète ce bien. Habitable de suite, ce studio est en très bon état et présente un bon DPE (D&D), seuls des travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir. Soumis au statut de la copropriété, ce bien présente des charges de copropriété sont de 133 €/mois (chauffage collectif, eau froide, gardien, entretien des parties communes et des espaces verts, frais de syndic, assurance de l'immeuble). Idéal pour un premier achat, un pied à terre aux portes de Paris ou un investissement locatif. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Séverine Padellec agent commercial rsac Créteil 521 993 337. copro. 146 lots - charges 1 592 €/an.

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com

Description du bien

23.33
m²

1
Pièce

1
Chambre

Label	Value
Code postal	93310
Surface habitable (m²)	23,33 m²
Surface loi Carrez (m²)	23,33 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	1
Etage	3
Ascenseur	OUI
Vue	sur rue

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Loggia	NON
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Cave	OUI
Exposition	NORD
Année de construction	1970
Quartier	CENTRE VILLE

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	53
nombre de lots	2
Quote Part annuelle des charges	1 592 €
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	157 000 €
Charges	132 €
Taxe foncière annuelle	883 €

DPE en cours

Label	Value

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