4 PIECES / 2 CHAMBRES - DERNIER ÉTAGE, CAVE, BOX & JARDIN PRIVATIF – PONT DE BRY
Prix
649 000 €
Ref V330068667
Description de l'offre
Dans le très recherché quartier du Pont de Bry, au sein d’une élégante résidence de standing signée Taravella, Anne Carole Immobilier vous présente ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, développant près de 90 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur. Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité, des espaces extérieurs offrant une vue exceptionnelle et une luminosité omniprésente. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce aux beaux volumes, aux nombreux rangements intégrés et à la clarté naturelle traversante Nord/Sud qui baigne chaque pièce tout au long de la journée. Le vaste double séjour de 37 m² constitue le véritable cœur de l’appartement : un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur un agréable balcon bénéficiant d’une vue totalement dégagée, idéale pour admirer les couchers de soleil en toute tranquillité. La cuisine indépendante, contemporaine et entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de confort et de fonctionnalité grâce à ses nombreux espaces de rangement et son agencement optimisé. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, accueille deux belles chambres aux volumes confortables, dont une suite avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau moderne avec espace buanderie intégré, deux WC ainsi qu’un cellier viennent compléter l’agencement particulièrement pratique de ce bien pensé pour une vie familiale agréable au quotidien. À l’extérieur, l’appartement révèle tout son caractère avec deux beaux balcons sans vis-à-vis offrant une vue panoramique à 360°, mais également un véritable atout rare : un jardin privatif d’environ 90 m². Cet espace extérieur unique vous permettra de créer un coin détente, un potager, une terrasse d’été ou encore un espace de jeux selon vos envies. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d’une cave ainsi que d’un grand box double de plus de 29 m², particulièrement recherché dans le secteur. Les points forts : • Appartement entièrement refait à neuf, aucuns travaux à prévoir • Dernier étage avec ascenseur • Traversant Nord/Sud, extrêmement lumineux • Deux balcons avec vues dégagées et sans vis-à-vis • Jardin privatif rare sur le secteur • Grand box double + cave • Résidence de standing recherchée • Commerces, écoles et Bords de Marne accessibilité immédiate • Cadre de vie privilégié entre nature, promenades et commodités Côté confort, le chauffage est individuel électrique avec un DPE actuellement en lettre C. Taxe foncière : 2 095 € Prix : 649 000 € honoraires charge vendeur Un bien coup de cœur clé en main, réunissant emplacement, volumes, extérieurs et prestations de qualité. Une opportunité rare sur le secteur du Pont de Bry, idéale pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique : 01 43 96 96 75
Description du bien
90.71
m²
4
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94170 |
| Surface habitable (m²) | 90,71 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 90,71 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 6 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée sans vis à vis |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur, Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | NON |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4.30 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1981 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 88 |
| Quote Part annuelle des charges | 3 572 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 649 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 095 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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