Description de l'offre

LE PERREUX-SUR-MARNE – QUARTIER DU PONT DE BRY Dans l'un des secteurs les plus prisés du Perreux-sur-Marne, au cœur du très recherché quartier du Pont de Bry, au sein d'une élégante résidence de standing réalisée par Taravella, Anne Carole Immobilier vous propose un bien particulièrement rare : un magnifique appartement traversant d’environ 91 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au dernier étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sans le moindre vis-à-vis. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la qualité des prestations, les volumes généreux et la luminosité remarquable qu'offre sa double exposition Nord/Sud. L'appartement a été entièrement refait à neuf avec beaucoup de soin : aucuns travaux à prévoir. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. Un vaste double séjour-salle à manger d'environ 37 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures, il s'ouvre sur un agréable balcon où la vue totalement dégagée offre un panorama exceptionnel. Depuis cette position dominante, vous profitez d'un environnement verdoyant, d'un calme absolu et de magnifiques couchers de soleil, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, moderne, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine grâce à son agencement fonctionnel, ses nombreux rangements et ses équipements de qualité. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres aux dimensions confortables, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau contemporaine avec espace buanderie, deux WC ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement particulièrement pratique et parfaitement adapté à une vie de famille. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique est son exceptionnel espace extérieur. En complément des deux balcons offrant une vue panoramique à 360° et une totale absence de vis-à-vis, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 90 m², un privilège extrêmement rare pour un appartement situé au dernier étage. Véritable prolongement de l'habitation, ce jardin permettra d'aménager un espace repas, un salon d'extérieur, un coin détente, un potager ou encore un espace de jeux pour les enfants. Un cadre de vie privilégié où il est possible de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant les avantages d'un appartement. Le confort est également au rendez-vous avec une cave ainsi qu'un grand box double fermé de plus de 29 m², particulièrement recherché dans le secteur et permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de stockage. Autre atout majeur, l'appartement bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C. Un véritable gage de confort thermique, de maîtrise des consommations énergétiques et de valorisation patrimoniale, répondant pleinement aux attentes actuelles des acquéreurs. Au pied des commerces, des écoles, des transports et des agréables promenades des Bords de Marne, ce bien réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : résidence de standing, dernier étage, vue exceptionnelle, jardin privatif, prestations haut de gamme, rénovation complète, grand box double et excellente performance énergétique. Les points forts : • Dernier étage avec ascenseur. • Appartement entièrement refait à neuf. • Vue panoramique exceptionnelle sans aucun vis-à-vis. • Deux balcons parfaitement exposés. • Jardin privatif d'environ 90 m², rare sur le secteur. • Double séjour de 37 m². • Grand box double de plus de 29 m² et cave. • Résidence Taravella de standing. • Excellent DPE : classe C. • À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des Bords de Marne. Taxe foncière : 2 095 € Prix : 649 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Un appartement d'exception, clé en main, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent confort, lumière, espaces extérieurs, vue dominante et prestations de qualité. Une opportunité unique sur le secteur du Pont de Bry. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne Carole Immobilier au 01 43 96 96 75.

Coordonnées de l'agence

LE PERREUX 94170 Le Perreux-sur-Marne 01 43 96 96 75 aclp@annecarole.com