Exclusivité - Appartement de 2 pièces en plein centre-ville au pied de toutes les commodités
Prix
275 000 €
Ref V320068793
Description de l'offre
Au sein de la rue André Joineau, à 100 mètres de la mairie et donc en plein centre-ville de la commune du Pré Saint Gervais, au pied de toutes les commodités et à seulement 8 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) ou 12 minutes à pied du métro Porte des Lilas (ligne 11); l'agence Chapitre 2 du groupe Anne Carole Immobilier au Pré Saint Gervais vous propose avec joie et en exclusivité cet appartement de deux pièces, d'une surface de 43,50m2 loi carrez. Idéalement situé tout en étant au calme, exposé ouest, ce bien, soumis au statut de la copropriété est au coeur d'une copropriété bien tenue et gérée par un syndic professionnel. Au deuxième étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette indépendant. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. L'appartement est bien isolé (DPE en D ) et bien agencé sans perte d'espace. Un rafraichissement sera à prévoir (peintures à refaire, parquet à poncer et cuisine à équiper) Pas d'anomalies lié au gaz. Les charges de copropriété sont de 200 €/mois (chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, frais de syndic, assurance de l'immeuble inclus) La taxe foncière est d'un montant de 1372 €/an. Cet appartement est à mon sens idéal pour un premier achat, un pied à terre aux portes de Paris ou un investissement locatif. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
43.5
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 43,50 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 43,50 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville, Gaz de ville, Gaz de ville |
| Type de chauffage | Radiateur, Radiateur, Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif, Collectif, Collectif |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 4 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1965 |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 400 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 275 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 200 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 372 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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