Investissement locatif clé en main !
Prix
252 000 €
Ref V20070068823
Description de l'offre
Dans un bel immeuble 1930 au cœur du quartier commerçant des Parclairs, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au premier étage (sans ascenseur) offrant une belle luminosité et un environnement paisible, à 7 minutes de la gare RER E de Nogent-Le Perreux et 5 minutes de Bords de Marne. D'une surface de 46 m² il se compose de : - une entrée avec rangement, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - un séjour lumineux et bien agencé, parquet, double vitrage, - une grande chambre agréable de 16m² - une salle d'eau avec Wc Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique.Soumise à la nouvelle réglementation, l'étiquette DPE passera en F au 1er janvier 2026. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 992,21€ par mois charges comprises, Aucuns travaux à prévoir. Charges mensuelles 80€/mois - Prix 240 000€ Net Vendeur + 12.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Idéal pour investisseurs recherchant un placement stable dans le quartier avec forte demande locative. Contactez-nous pour visiter 01 43 96 96 75 !
Description du bien
46.02
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94170 |
| Surface habitable (m²) | 46,02 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 46,02 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | NON |
| Cave | OUI |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 1930 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 15 |
| Quote Part annuelle des charges | 970 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 252 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 240 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Dépôt de garantie TTC | 900 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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