2 Pièces vendu loué
Prix
215 000 €
Ref V20070068830
Description de l'offre
Dans un bel immeuble 1930 au cœur du quartier commerçant des Parclairs, venez découvrir cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage (sans ascenseur) offrant une belle luminosité et un environnement paisible, à 7 minutes de la gare RER E de Nogent-Le Perreux et 5 minutes de Bords de Marne. D'une surface de 40,32m² il se compose de : - d’un séjour avec cuisine ouverte aménagé et équipée, - d’une chambre agréable de 13,93m² - une salle d'eau - d’un Wc indépendant Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique. Soumie à la nouvelle règlementation, l'étiquette DPE passera en C au 1er Janvier 2026. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 865€ par mois charges comprises, Charges mensuelles 70€/mois - Prix 205 000€ Net Vendeur + 10.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Idéal pour investisseurs recherchant un placement stable dans le quartier avec forte demande locative. Contactez-nous pour visiter 01 43 96 96 75 !
Description du bien
40.32
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94170 |
| Surface habitable (m²) | 40,32 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 40,32 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Cour |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Cave | OUI |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Année de construction | 1930 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 15 |
| Quote Part annuelle des charges | 70 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 215 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 205 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,88 % |
| Charges | 70 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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