CENTRE VILLE IMMEDIAT / 2 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN – RÉSIDENCE DE STANDING (2017) + BOX ET CAVE
Prix
313 000 €
Ref V20070069091
Description de l'offre
À seulement 8 minutes à pied du RER E Nogent–Le Perreux et de la future ligne 15 du métro, venez découvrir ce coup de cœur : un superbe 2 pièces de 45,40 m² en rez-de-jardin, niché dans une résidence PATRIGNANI récente, sécurisée et élégante, à deux pas du centre-ville, des commerces et des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vue sur la verdure et le calme absolu de cet appartement. La pièce de vie de 27 m² s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 50 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, et joliment arboré – un véritable havre de paix. La cuisine américaine aménagée prolonge harmonieusement l’espace séjour, parfait pour recevoir. La chambre, dotée d’un grand linéaire de rangement, profite elle aussi d’un accès direct au jardin. La salle d’eau moderne comprend meuble vasque, miroir, douche et WC. Les + : Résidence récente (2017) de très bon standing Cave et box fermé en sous-sol Chauffage individuel au gaz (faibles charges : 81 €/mois) Taxe foncière : 1 349 € Prix : 313 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare combinant confort, modernité et extérieur verdoyant, au cœur d’un quartier recherché du Perreux-sur-Marne. Contactez-nous pour visiter sans tarder au 01 43 96 96 75
Description du bien
45.4
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94170 |
| Surface habitable (m²) | 45,40 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 45,40 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | sur jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2017 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 21 |
| nombre de lots | 120 |
| Quote Part annuelle des charges | 980 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 313 000 € |
| Charges | 81 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 349 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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