Centre-ville du Pré - Appartement 3 pièces de 47m² traversant avec cave
Prix
315 000 €
Ref V7160069307
Description de l'offre
Situé en plein centre ville du Pré, au premier étage sans anscenseur d'un bel immeuble ancien, très bel appartement de 3 pièces offrant une surface de 47.05m² Loi Carrez. Ce bien comprend une entrée, une salle à manger, un salon pouvant constituer une seconde chambre, une cuisine séparée équipée, une chambre donnant sur la cour de la copropriété, une salle d’eau et des Wc séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduit par ce lieu de vie offrant tous les attributs du charme de l'ancien (beau parquet, cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond) et sa localisation en plein centre ville sans les nuisances sonores puisque donnant sur la voie pietonne. A noter, des travaux d'isolation : changement de fenêtres (devis de 5 000€ fourni) et isolation des murs par l'intérieur sont recommandés (actuel DPE en F). Bien soumis au statut de copropriété présentant des charges appelées de 112€/mois (86€/mois au réel pour 2024 comprenant inc. frais de syndic, ménage et eau froide) et une taxe foncière de 985€/an. Métro Hoche à 750 mètres. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Séverine Padellec Agent commercial RSAC Créteil 521 993 337. Par ailleurs, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
47.05
m²
3
Pièces
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 93310 |
| Surface habitable (m²) | 47,05 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 47,05 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Traversant |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 2 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 3 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1900 |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 13 14 35 |
| nombre de lots | 3 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 028 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 315 000 € |
| Charges | 113 € |
| Taxe foncière annuelle | 985 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter l'agence
La ville de Le Pré-Saint-Gervais
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