Exclusivité - Bel appartement de 2 pièces de 30 m2 Grande rue Charles de Gaulle à Nogent sur Marne
Prix
245 000 €
Ref V320069386
Description de l'offre
Idéalement situé Grande Rue Charles de Gaulle, mais en retrait de la rue et donc au calme, à seulement 400 mètres du RER A et du bois et tout proche des commerces, l'Agence Anne Carole vous propose en exclusivité ce bel appartement de deux pièces, d'une surface de 30 m2 loi carrez entièrement refait à neuf. Au sein d'une copropriété de standing du début des années 2000 , dans le Batiment B et donnant sur cour, cet appartement exposé nord ouest est au premier étage avec ascenseur au sein d'un immeuble de deux étages. Idéalement agencé sans perte de place, ce bien, soumis au statut de la copropriété se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec des rangements, d'une chambre et d'une salle d'eau avec water-closet. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Il offre de belles prestations d'ensemble (parquet au sol, peintures refaîtes, pas d'anomalies électriques, pas d'amiante, pas de plomb, radiateurs neufs, ballon d'eau chaude réçent de 150 litres)) et est très bien isolé (DPE en C): i n'y a donc aucuns travaux à prévoir. Cet appartement sera idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre. Les charges de copropriété sont de 96 €/mois ( eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces vert, frais de syndic et assurance de l'immeuble). La taxe foncière est de 895 €/an. Les honoraires sont à la charge du Vendeur. Enfin, les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Coordonnées de l'agence
PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.comDescription du bien
30
m²
2
Pièces
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94130 |
| Surface habitable (m²) | 30 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 30 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | sur cour et jardin de la copropriété |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Terrasse | NON |
| Cave | OUI |
| Exposition | NORD-OUEST |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 73 et 87 |
| nombre de lots | 2 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 152 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 245 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 96 € |
| Taxe foncière annuelle | 895 € |
| Label | Value |
|---|
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La ville de Nogent-sur-Marne
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