Description de l'offre

En exclusivité, l'Agence Anne Carole du Pré Saint Gervais vous propose ce magnifique appartement atypique qui se vit comme une maison, de trois pièces, en duplex, d'une surface au sol de 54 m2 ( 47m2 loi carrez) , avec sa terrasse d'une surface de 26 m2 et ce, au sein d'une petite copropriété de standing, très récente, qui était autrefois, une ancienne imprimerie. Idéalement situé rue Jacquart à Pantin et en retrait de la rue, au calme absolu, ce bien atypique et bien agencé est au sein d'une petite copropriété à taille humaine comprenant seulement 9 lots. Exposé sud ouest, l'appartement, agencé et pensé par un architecte offre de très belles prestations d'ensemble et se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée avec des placards de rangement intégrés, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour qui dispose lui même d'un accès direct à la grande terrasse de 26 m2, lumineuse et sans vis à vis, d'un cabinet de toilette indépendant et des rangements. A l'étage, vous disposerez de deux chambres avec des rangements dont une petite qui est une chambre d'enfant avec espace mezzanine ainsi qu'une salle de bain. Vous aurez la possibilité de louer un box pour 100 €/mois à proximité de la copropriété. Veuillez noter l'absence de cave mais la présence d'un local à vélos. Aucuns travaux ne sont à prévoir au sein de cette copropriété de standing, qui a été réhabilité récemment ni au sein du bien en lui même. (absence d'amiante, pas de plomb, pas de termites) et DPE en E ce qui est très correct. Les charges de copropriété sont très faibles (58 €/mois seulement) et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière est d'un montant de 1769€/an. Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Cet appartement, rare à la vente avec une aussi jolie terrasse sera idéal pour un premier achat et une vie de famille qui débute. Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Coordonnées de l'agence

PRE ST GERVAIS 93310 Le Pré-Saint-Gervais 01.48.10.14.09 rgsimmobilier@annecarole.com