Grande Bâtisse à fort potentiel - Projet Investisssement ou Loft d'exception
Prix
1 200 000 €
Ref V6530069513
Description de l'offre
Situé dans un environnement calme et bien situé à proximité du futur métro du Grand Paris, cette grande bâtisse aux portes de Paris offre un potentiel rare.
Edifiée sur 5 parcelles, elle développe une surface habitable de 244,81 m² répartie en 11 pièces avec de nombreuses possibilitées d'aménagement. Le bien permet notament la création d'au moins 9 studios et un appartement de type 3 pièces, grâce à la présence de plusieurs points d'eau existants.
Il conviendra également parfaitement à un projet de résidence principale atypique tel qu'un grand loft lumineux avec plusieurs chambres.
Le rez-de chaussée accueille un vaste atelier, ancien atelier de tapissier, offrant de beaux volumes et de multiples usages. La bâtisse bénéficie d'une belle luminosité, de deux cheminées ainsi que d'un chauffage mixte (fioul et électrique)
A l'extérieur, un bel espace permet le stationnement de plusieurs véhicules, l'aménagement d'un potager ou d'un espace de détente.
La propriété dispose de quatre box.
Travaux de rénovation complets à prévoir, offrant une liberté totale de réaménagement selon vos projets.
Un bien rare, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets de rénovation de caractère, dans un secteur recherché et en plein développement.
Agent Commercial E.I Zwenger RSAC Melun 201600020AC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
244.81
m²
11
Pièces
10
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 94400 |
| Surface habitable (m²) | 244,81 m² |
| Nombre de chambre(s) | 10 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Electrique, Fioul |
| Type de chauffage | Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel, AUTRE |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Année de construction | 1850 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 200 000 € |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 890 € et 13 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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